ロイヤルリゾート山中湖Ｂ棟

山梨県南都留郡山中湖村平野柳原568-53 | 築37年 | 139戸

推定相場

ロイヤルリゾート山中湖Ｂ棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.1万/㎡から2024年は5.9万/㎡へ、10年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・19件）で、平均312万円です。2LDKが最も高く平均568万円、1Rは平均299万円です。

8件

299万

1LDK

19件

312万

2LDK

4件

568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	299万	230万	380万
1LDK	19件	312万	220万	480万
2LDK	4件	568万	280万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.7万円で、1-3階（5.6万円）と比べて1.1万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

5.6万/㎡

16件

4-7階

6.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野柳原568-53
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	139戸
専有面積	40.99m² ～ 127.82m²
分譲会社	川鉄商事
施工会社	東急建設

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

中学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルリゾート山中湖Ｂ棟	1989	139戸	5.6万	230万
ダイヤモンドシャトー山中湖２号棟	1974	48戸	-	-
山中湖グリーンマンション２号棟	1974	78戸	-	-
ダイヤモンドシャトー山中湖	1974	48戸	4.5万	250万
テルゾ山中湖	1992	78戸	9.8万	600万
山中湖グリーンマンション１号棟	1974	78戸	2.2万	90万
山中湖グリーンマンション３号棟	1974	78戸	-	-
ロイヤルリゾート山中湖Ａ棟	1989	139戸	8.9万	720万
山中湖グリーンマンション５号棟	1974	78戸	-	-
テラスハウス山中湖	1974	-	5.1万	250万
ライオンズマンション山中湖	1974	43戸	3.8万	250万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	-	7.8万	7.8万	-	-	-	5.6万	6.1万
1LDK	4.6万	-	5.5万	4.1万	3.8万	7.2万	6.7万	5.6万
2LDK	-	-	-	-	-	6.8万	11.6万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1R	40㎡〜	230万	5.57万/㎡
2024年5月	中層	1R	40㎡〜	270万	6.54万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	55㎡〜	320万	5.57万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	430万	8.06万/㎡
2023年5月	中層	1R	40㎡〜	230万	5.57万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	55㎡〜	270万	4.7万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	80㎡〜	980万	11.57万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	55㎡〜	330万	5.53万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	55㎡〜	380万	6.36万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	480万	8.99万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	80㎡〜	580万	6.85万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	50㎡〜	385万	7.21万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	55㎡〜	220万	3.83万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	55㎡〜	220万	3.83万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	55㎡〜	250万	4.35万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	300万	5.62万/㎡
2018年5月	中層	1R	40㎡〜	320万	7.81万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	50㎡〜	300万	5.62万/㎡
2018年12月	中層	1R	40㎡〜	320万	7.81万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	50㎡〜	279万	5.23万/㎡
2017年5月	中層	1R	40㎡〜	320万	7.81万/㎡
2017年11月	中層	1R	40㎡〜	320万	7.81万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	55㎡〜	270万	4.52万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	55㎡〜	290万	4.86万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	50㎡〜	250万	4.69万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	55㎡〜	260万	4.36万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	90㎡〜	600万	6.55万/㎡
2014年8月	中層	1R	40㎡〜	380万	9.28万/㎡
2014年7月	高層	3SLDK	125㎡〜	900万	7.05万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	60㎡〜	350万	5.8万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	80㎡〜	430万	5.08万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	80㎡〜	280万	3.31万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	55㎡〜	350万	6.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。