ロイヤルリゾート山中湖Ｂ棟
山梨県南都留郡山中湖村平野柳原568-53 | 築37年 | 139戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.1万/㎡から2024年は5.9万/㎡へ、10年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・19件）で、平均312万円です。2LDKが最も高く平均568万円、1Rは平均299万円です。
1R
299万
8件
1LDK
312万
19件
2LDK
568万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 299万 | 230万 | 380万 |
| 1LDK | 19件 | 312万 | 220万 | 480万 |
| 2LDK | 4件 | 568万 | 280万 | 980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.7万円で、1-3階（5.6万円）と比べて1.1万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
16件
5.6万/㎡
4-7階
17件
6.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野柳原568-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 40.99m² ～ 127.82m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルリゾート山中湖Ｂ棟 | 1989 | 139戸 | 5.6万 | 230万 |
| ダイヤモンドシャトー山中湖２号棟 | 1974 | 48戸 | - | - |
| 山中湖グリーンマンション２号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| ダイヤモンドシャトー山中湖 | 1974 | 48戸 | 4.5万 | 250万 |
| テルゾ山中湖 | 1992 | 78戸 | 9.8万 | 600万 |
| 山中湖グリーンマンション１号棟 | 1974 | 78戸 | 2.2万 | 90万 |
| 山中湖グリーンマンション３号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| ロイヤルリゾート山中湖Ａ棟 | 1989 | 139戸 | 8.9万 | 720万 |
| 山中湖グリーンマンション５号棟 | 1974 | 78戸 | - | - |
| テラスハウス山中湖 | 1974 | - | 5.1万 | 250万 |
| ライオンズマンション山中湖 | 1974 | 43戸 | 3.8万 | 250万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 7.8万 | 7.8万 | - | - | - | 5.6万 | 6.1万 |
| 1LDK | 4.6万 | - | 5.5万 | 4.1万 | 3.8万 | 7.2万 | 6.7万 | 5.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 6.8万 | 11.6万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 230万 | 5.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 270万 | 6.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 230万 | 5.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 385万 | 7.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 220万 | 3.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 220万 | 3.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 320万 | 7.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 320万 | 7.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 279万 | 5.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 320万 | 7.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 320万 | 7.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 290万 | 4.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 260万 | 4.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.55万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 380万 | 9.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 900万 | 7.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 280万 | 3.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。