テルゾ山中湖

山梨県南都留郡山中湖村平野宮脇1825-4 | 築34年 | 78戸

推定相場

テルゾ山中湖

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、12年間で5.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

1LDK

47件

609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	47件	609万	280万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（8.6万円）と比べて4.5万円（+52.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.6万/㎡

32件

4-7階

13.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野宮脇1825-4
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	55.57m² ～ 82.94m²
分譲会社	伊藤忠商事八洲エンタープライス
施工会社	地崎工業

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

中学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テルゾ山中湖	1992	78戸	9.8万	600万
ダイヤモンドシャトー山中湖２号棟	1974	48戸	-	-
山中湖グリーンマンション２号棟	1974	78戸	-	-
ダイヤモンドシャトー山中湖	1974	48戸	4.5万	250万
ロイヤルリゾート山中湖Ｂ棟	1989	139戸	5.6万	230万
山中湖グリーンマンション１号棟	1974	78戸	2.2万	90万
山中湖グリーンマンション３号棟	1974	78戸	-	-
ロイヤルリゾート山中湖Ａ棟	1989	139戸	8.9万	720万
山中湖グリーンマンション５号棟	1974	78戸	-	-
テラスハウス山中湖	1974	-	5.1万	250万
ライオンズマンション山中湖	1974	43戸	3.8万	250万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

44件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	9.6万	7.8万	7.4万	21.9万	16.9万	10.1万	12.4万	9.8万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	60㎡〜	600万	9.82万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	60㎡〜	890万	14.56万/㎡
2025年8月	高層	1LDK	60㎡〜	1,300万	21.26万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	60㎡〜	580万	9.49万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	55㎡〜	630万	11.34万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	60㎡〜	585万	9.57万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	55㎡〜	700万	12.6万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	60㎡〜	590万	9.65万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	60㎡〜	680万	11.12万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	60㎡〜	620万	10.14万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	60㎡〜	580万	9.49万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	60㎡〜	650万	10.63万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	60㎡〜	720万	11.78万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	60㎡〜	1,350万	22.08万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.95万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	60㎡〜	450万	7.36万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	60㎡〜	480万	7.85万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	60㎡〜	480万	7.85万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	60㎡〜	420万	6.87万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	60㎡〜	750万	12.27万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	60㎡〜	300万	4.91万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	60㎡〜	530万	8.67万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	60㎡〜	650万	10.63万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	60㎡〜	900万	14.72万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	60㎡〜	450万	7.36万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	60㎡〜	435万	7.12万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	60㎡〜	380万	6.22万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	60㎡〜	580万	9.49万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	60㎡〜	620万	10.14万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	60㎡〜	550万	9万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	60㎡〜	580万	9.49万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	60㎡〜	500万	8.18万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	60㎡〜	280万	4.58万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	60㎡〜	350万	5.73万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	60㎡〜	550万	9万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	60㎡〜	435万	7.12万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	55㎡〜	500万	8.58万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	60㎡〜	470万	7.69万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	60㎡〜	680万	11.12万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	60㎡〜	630万	10.31万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	60㎡〜	395万	6.46万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	60㎡〜	580万	9.49万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	55㎡〜	650万	11.15万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	60㎡〜	420万	6.87万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	60㎡〜	650万	10.63万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	60㎡〜	630万	10.31万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	60㎡〜	580万	9.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。