ライオンズヴィラ山中湖
山梨県南都留郡山中湖村平野519-1 | 築35年 | 177戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の73,800円から2020年には58,000円へ、21.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均770万円です。2LDKが最も高く平均1,300万円、1Rは平均770万円です。
1R
770万
3件
2LDK
1,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 770万 | 350万 | 980万 |
| 2LDK | 2件 | 1,300万 | 1,100万 | 1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野519-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 43.46m² ～ 98.40m² |
| 分譲会社 | 大京 ランドアソシエーツ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィラ山中湖 | 1991 | 177戸 | 21.0万 | 1,500万 |
| ライオンズヴィラ山中湖セカンドウィング | 1991 | 84戸 | 17.5万 | 980万 |
| ライオンズヴィラ山中湖ファーストウィング | 1991 | 93戸 | 16.5万 | 1,620万 |
| ビラフォーレ山中湖 | 1974 | 93戸 | 1.9万 | 130万 |
| ビラフォーレ山中湖Ｅ棟 | 1974 | 93戸 | 1.7万 | 120万 |
| ビラフォーレ山中湖Ｃ棟 | 1974 | 93戸 | 3.1万 | 100万 |
| シェスタ山中湖１番館 | 1990 | 153戸 | - | - |
| アドラーホルスト山中湖 | 1991 | 82戸 | 6.1万 | 350万 |
| ライオンズマンション山中湖A棟 | 1974 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション山中湖B棟 | 1974 | 43戸 | 3.4万 | 200万 |
| ライオンズマンション山中湖C棟 | 1974 | 43戸 | 1.6万 | 100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 980万 | 17.52万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 980万 | 17.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 350万 | 8.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額74,000円。1LDKなら月額74,000円が相場です。
ワンルーム
58,000〜64,000円
61,000円
1LDK
59,000〜80,000円
74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。