ライオンズヴィラ山中湖ファーストウィング

山梨県南都留郡山中湖村平野519-1 | 築35年 | 93戸

推定相場

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は12万/㎡へ、10年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・30件）で、平均688万円です。2LDKが最も高く平均1,059万円、1Rは平均429万円です。

9件

429万

10件

475万

1LDK

30件

688万

2LDK

10件

1,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	429万	380万	520万
1K	10件	475万	390万	580万
1LDK	30件	688万	370万	1,360万
2LDK	10件	1,059万	690万	2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（9.3万円）と比べて2.5万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.3万/㎡

32件

4-7階

11.8万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	山梨県南都留郡山中湖村平野519-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	93戸
専有面積	43.46m² ～ 98.40m²
分譲会社	大京ランドアソシエーツ
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

学区情報

小学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

中学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィラ山中湖ファーストウィング	1991	93戸	16.5万	1,620万
ライオンズヴィラ山中湖	1991	177戸	21.0万	1,500万
ライオンズヴィラ山中湖セカンドウィング	1991	84戸	17.5万	980万
ビラフォーレ山中湖	1974	93戸	1.9万	130万
ビラフォーレ山中湖Ｅ棟	1974	93戸	1.7万	120万
ビラフォーレ山中湖Ｃ棟	1974	93戸	3.1万	100万
シェスタ山中湖１番館	1990	153戸	-	-
アドラーホルスト山中湖	1991	82戸	6.1万	350万
ライオンズマンション山中湖A棟	1974	43戸	-	-
ライオンズマンション山中湖B棟	1974	43戸	3.4万	200万
ライオンズマンション山中湖C棟	1974	43戸	1.6万	100万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

51件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	7.3万	12.0万	13.3万	12.3万	9.8万	9.4万	11.0万	10.0万
2LDK	-	-	-	-	-	17.3万	-	16.5万
1R	9.0万	-	-	-	-	-	-	11.5万
1K	9.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1LDK	55㎡〜	630万	10.63万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	55㎡〜	560万	9.45万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	95㎡〜	1,620万	16.47万/㎡
2024年10月	高層	1R	40㎡〜	500万	11.51万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	55㎡〜	650万	10.97万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	55㎡〜	650万	10.97万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	50㎡〜	460万	9.05万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	55㎡〜	580万	9.79万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	115㎡〜	2,000万	17.28万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	55㎡〜	580万	9.79万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	55㎡〜	520万	8.77万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	75㎡〜	1,300万	16.78万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	50㎡〜	580万	11.35万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	580万	9.79万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	75㎡〜	1,300万	16.78万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	50㎡〜	460万	9.05万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	75㎡〜	1,300万	16.78万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	55㎡〜	600万	10.12万/㎡
2017年9月	中層	1K	50㎡〜	480万	9.44万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	50㎡〜	370万	7.28万/㎡
2017年3月	中層	1K	50㎡〜	480万	9.44万/㎡
2017年1月	中層	1R	40㎡〜	390万	8.98万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	50㎡〜	430万	8.46万/㎡
2016年9月	中層	1K	50㎡〜	480万	9.44万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	50㎡〜	460万	9.05万/㎡
2016年8月	中層	2K	50㎡〜	348万	6.84万/㎡
2016年7月	高層	1K	50㎡〜	480万	9.44万/㎡
2016年5月	中層	1K	50㎡〜	390万	7.67万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	50㎡〜	450万	8.85万/㎡
2016年3月	中層	1K	50㎡〜	415万	8.16万/㎡
2016年3月	高層	1K	50㎡〜	580万	11.4万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	50㎡〜	500万	9.83万/㎡
2016年3月	中層	1K	50㎡〜	480万	9.44万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	80㎡〜	780万	9.35万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	50㎡〜	400万	7.87万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	55㎡〜	530万	8.94万/㎡
2015年4月	中層	1R	40㎡〜	400万	9.21万/㎡
2015年2月	中層	1R	50㎡〜	430万	8.46万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	50㎡〜	420万	8.22万/㎡
2015年11月	中層	1R	50㎡〜	415万	8.16万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	80㎡〜	880万	10.54万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	50㎡〜	450万	8.85万/㎡
2014年8月	中層	1R	50㎡〜	520万	10.23万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	95㎡〜	880万	8.97万/㎡
2014年8月	中層	1K	50㎡〜	480万	9.44万/㎡
2014年8月	中層	1R	40㎡〜	380万	8.75万/㎡
2014年8月	高層	1LDK	75㎡〜	1,350万	17.42万/㎡
2014年7月	高層	1LDK	75㎡〜	1,350万	17.42万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	55㎡〜	860万	14.51万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	75㎡〜	1,360万	17.55万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額71,286円。1LDKなら月額71,286円が相場です。

58,333円

55,000〜60,000円

1LDK

71,286円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	59,000円	1,159円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	70㎡〜	80,000円	1,120円/㎡
2018年10月	中層	1LDK	70㎡〜	80,000円	1,120円/㎡
2017年5月	中層	1LDK	50㎡〜	70,000円	1,376円/㎡
2016年6月	中層	1R	40㎡〜	55,000円	1,266円/㎡
2016年11月	中層	1LDK	50㎡〜	70,000円	1,376円/㎡
2015年5月	低層	1DK	40㎡〜	55,000円	1,266円/㎡
2015年4月	中層	1R	40㎡〜	60,000円	1,381円/㎡
2015年4月	低層	1R	40㎡〜	60,000円	1,381円/㎡
2014年5月	低層	1LDK	55㎡〜	70,000円	1,181円/㎡
2014年12月	低層	1LDK	55㎡〜	70,000円	1,181円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。