ザ・スリー１号棟
山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971-3 | 築37年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.4万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、8年間で24.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均1,031万円です。2LDKが最も高く平均1,031万円、1SLDKは平均760万円です。
1SLDK
760万
5件
2LDK
1,031万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 760万 | 600万 | 950万 |
| 2LDK | 16件 | 1,031万 | 790万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（11.3万円）と比べて0.5万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
11.3万/㎡
3階以上
12件
11.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 82.85m² ～ 90.03m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | エンゼルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
学区情報
小学校
富士河口湖町立小立小学校
中学校
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・スリー１号棟 | 1989 | 60戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ザ・スリー | 1989 | 60戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| ザ・スリー２号棟 | 1989 | 60戸 | - | - |
| ザ・スリー３号棟 | 1989 | 60戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| フィットリゾートマンションスポルシオン２ | 1988 | 76戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| フィットリゾートマンションスポルシオン | 1987 | 76戸 | 10.1万 | 350万 |
| シェスタ河口湖１番館 | 1991 | 192戸 | 10.0万 | 360万 |
| シェスタ河口湖２番館 | 1991 | 120戸 | 10.3万 | 700万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.3万 | 12.5万 | 11.9万 | 10.3万 | 17.9万 |
| 1SLDK | - | 11.5万 | 7.8万 | 7.5万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。