ザ・スリー

山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971-3 | 築37年 | 60戸

推定相場

ザ・スリー

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、12年間で77.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・37件）で、平均1,265万円です。2LDKが最も高く平均1,265万円、1SLDKは平均947万円です。

1SLDK

6件

947万

2LDK

37件

1,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	947万	600万	1,100万
2LDK	37件	1,265万	790万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-2階（14.1万円）と比べて1.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-2階

14.1万/㎡

26件

3階以上

15.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971-3
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	60戸
専有面積	75.84m² ～ 90.03m²

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

富士河口湖町立小立小学校

中学校

河口湖南中学校組合立河口湖南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・スリー	1989	60戸	29.6万	2,480万
ザ・スリー２号棟	1989	60戸	-	-
ザ・スリー３号棟	1989	60戸	29.6万	2,480万
ザ・スリー１号棟	1989	60戸	17.9万	1,480万
フィットリゾートマンションスポルシオン２	1988	76戸	16.2万	1,480万
フィットリゾートマンションスポルシオン	1987	76戸	10.1万	350万
シェスタ河口湖１番館	1991	192戸	10.0万	360万
シェスタ河口湖２番館	1991	120戸	10.3万	700万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
2LDK	14.4万	14.3万	12.4万	11.9万	10.9万	17.3万	19.1万	22.9万
1SLDK	13.3万	-	11.5万	7.3万	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.65万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.65万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	80㎡〜	1,300万	15.7万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.66万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	80㎡〜	1,480万	17.87万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.66万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	80㎡〜	1,800万	21.52万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	80㎡〜	1,800万	21.52万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	80㎡〜	1,480万	17.87万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	90㎡〜	1,500万	16.67万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	80㎡〜	1,480万	17.87万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	80㎡〜	880万	10.52万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	80㎡〜	790万	9.45万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	80㎡〜	790万	9.45万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	80㎡〜	880万	10.52万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	80㎡〜	1,000万	11.96万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	80㎡〜	790万	9.45万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	80㎡〜	880万	10.52万/㎡
2019年10月	中層	1SLDK	80㎡〜	600万	7.25万/㎡
2018年5月	中層	1SLDK	80㎡〜	950万	11.47万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,000万	11.96万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	80㎡〜	1,000万	11.96万/㎡
2018年10月	中層	1SLDK	80㎡〜	950万	11.47万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	80㎡〜	800万	9.57万/㎡
2017年2月	低層	ー	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,150万	15.17万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	80㎡〜	1,050万	12.56万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	80㎡〜	1,480万	17.7万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	90㎡〜	1,100万	12.22万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	80㎡〜	1,100万	13.28万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	80㎡〜	1,750万	20.92万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	80㎡〜	1,100万	13.28万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	80㎡〜	1,050万	12.56万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.35万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	80㎡〜	980万	11.83万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,050万	12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。