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TOP›山梨県›南都留郡富士河口湖町›ザ・スリー１号棟

ザ・スリー１号棟

山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971-3 | 築37年 | 60戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.4万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、8年間で24.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均1,031万円です。2LDKが最も高く平均1,031万円、1SLDKは平均760万円です。
1SLDK
5件
760万
2LDK
16件
1,031万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 760万 600万 950万
2LDK 16件 1,031万 790万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（11.3万円）と比べて0.5万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11.3万/㎡
9件
3階以上
11.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971-3
築年月1989年7月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数60戸
専有面積82.85m² ～ 90.03m²
施工会社大成建設
管理会社エンゼルコミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校
富士河口湖町立小立小学校
中学校
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・スリー１号棟 1989 60戸 17.9万 1,480万
ザ・スリー 1989 60戸 29.6万 2,480万
ザ・スリー２号棟 1989 60戸 - -
ザ・スリー３号棟 1989 60戸 29.6万 2,480万
フィットリゾートマンションスポルシオン２ 1988 76戸 16.2万 1,480万
フィットリゾートマンションスポルシオン 1987 76戸 10.1万 350万
シェスタ河口湖１番館 1991 192戸 10.0万 360万
シェスタ河口湖２番館 1991 120戸 10.3万 700万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202025
2LDK 14.3万 12.5万 11.9万 10.3万 17.9万
1SLDK - 11.5万 7.8万 7.5万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.87万/㎡
2020年6月 中層 1SLDK 80㎡〜 600万 7.25万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.52万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 80㎡〜 790万 9.45万/㎡
2020年4月 中層 1SLDK 80㎡〜 650万 7.85万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 80㎡〜 790万 9.45万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.52万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.52万/㎡
2019年10月 中層 1SLDK 80㎡〜 650万 7.85万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 80㎡〜 950万 11.47万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 80㎡〜 1,000万 11.96万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 80㎡〜 790万 9.45万/㎡
2018年10月 中層 1SLDK 80㎡〜 950万 11.47万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 80㎡〜 1,200万 14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。