シェスタ河口湖１番館
山梨県南都留郡富士河口湖町小立6815-2 | 築35年 | 192戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.7万/㎡から2023年は10万/㎡へ、6年間で29.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の61%・14件）で、平均290万円です。2LDKが最も高く平均496万円、1Rは平均290万円です。
1R
290万
14件
1K
440万
4件
2LDK
496万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 290万 | 220万 | 390万 |
| 1K | 4件 | 440万 | 430万 | 450万 |
| 2LDK | 5件 | 496万 | 380万 | 600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.0万円で、1-5階（7.8万円）と比べて3.2万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20件
7.8万/㎡
6-10階
5件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡富士河口湖町小立6815-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 32.06m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 不動建設 東京建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩71分
河口湖駅
富士急行線
学区情報
小学校
富士河口湖町立小立小学校
中学校
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェスタ河口湖１番館 | 1991 | 192戸 | 10.0万 | 360万 |
| シェスタ河口湖２番館 | 1991 | 120戸 | 10.3万 | 700万 |
| ザ・スリー | 1989 | 60戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| ザ・スリー２号棟 | 1989 | 60戸 | - | - |
| ザ・スリー３号棟 | 1989 | 60戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| ザ・スリー１号棟 | 1989 | 60戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| フィットリゾートマンションスポルシオン２ | 1988 | 76戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| フィットリゾートマンションスポルシオン | 1987 | 76戸 | 10.1万 | 350万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 7.7万 | 7.9万 | - | 8.8万 | 6.9万 | 10.8万 | 10.0万 |
| 1K | - | - | 12.5万 | 11.9万 | 11.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 7.1万 | 5.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 360万 | 9.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 390万 | 10.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 430万 | 11.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 230万 | 7.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 240万 | 6.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 300万 | 9.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 430万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 310万 | 8.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 7.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 300万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 540万 | 6.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 450万 | 12.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 450万 | 12.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 320万 | 8.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 250万 | 6.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 250万 | 6.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 320万 | 8.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 220万 | 6.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 320万 | 8.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額60,000円。
1DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。