押越の土地相場
山梨県中巨摩郡昭和町押越 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県中巨摩郡昭和町押越の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,403円高くなります。
4m未満
3件
12万/坪
4〜6m
15件
17万/坪
6〜8m
18件
19万/坪
8m以上
9件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、台形（15万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
7件
20万/坪
ほぼ整形
4件
19万/坪
不整形
8件
18万/坪
ほぼ長方形
14件
17万/坪
長方形
7件
15万/坪
台形
8件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
南東
4件
24万/坪
北
7件
19万/坪
南
4件
18万/坪
南西
11件
18万/坪
北西
7件
17万/坪
東
3件
17万/坪
接面道路無
4件
13万/坪
西
4件
12万/坪
北東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
1,092
取引実績
49件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪16万円へ、15年間で+128.9%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2022年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第1四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2021年第3四半期
910円
73坪〜（240㎡〜）
12.5/坪
2021年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第2四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中巨摩郡昭和町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+133人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,095 | - |
| 2016 | 19,728 | - |
| 2018 | 20,227 | +35 |
| 2020 | 20,660 | +124 |
| 2022 | 21,101 | +153 |
| 2023 | 21,213 | +82 |
所得: 平均379万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.3%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中巨摩郡昭和町の土地マップ
中巨摩郡昭和町内のエリアランキング
押越は中巨摩郡昭和町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の紙漉阿原とは13%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
押越 ◀
―
11.0/坪
押越周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番 | 4.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 国母 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
押越の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。