築地新居の土地相場
山梨県中巨摩郡昭和町築地新居 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県中巨摩郡昭和町築地新居の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.6%。
推定相場
築地新居の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
106,297円/坪
推定総額
1,169万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,157円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
1,182
取引実績
28件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+56.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2025年第1四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2024年第3四半期
320円
20坪〜（65㎡〜）
16.3/坪
2024年第2四半期
310円
20坪〜（65㎡〜）
15.8/坪
2022年第4四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2021年第1四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2021年第1四半期
750円
45坪〜（150㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
1,100円
296坪〜（980㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
1,900円
296坪〜（980㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中巨摩郡昭和町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+133人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,095 | - |
| 2016 | 19,728 | - |
| 2018 | 20,227 | +35 |
| 2020 | 20,660 | +124 |
| 2022 | 21,101 | +153 |
| 2023 | 21,213 | +82 |
所得: 平均379万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.3%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中巨摩郡昭和町の土地マップ
中巨摩郡昭和町内のエリアランキング
築地新居は中巨摩郡昭和町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の押越とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）