紙漉阿原の土地相場
山梨県中巨摩郡昭和町紙漉阿原 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県中巨摩郡昭和町紙漉阿原の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.7%。
推定相場
紙漉阿原の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
175,395円/坪
推定総額
1,315万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,648円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,150
取引実績
33件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+206.7%上昇（年平均+12.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第2四半期
2,400円
145坪〜（480㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2022年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
2,000円
172坪〜（570㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中巨摩郡昭和町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+133人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,095 | - |
| 2016 | 19,728 | - |
| 2018 | 20,227 | +35 |
| 2020 | 20,660 | +124 |
| 2022 | 21,101 | +153 |
| 2023 | 21,213 | +82 |
所得: 平均379万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.3%、2050年+3.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中巨摩郡昭和町の土地マップ
中巨摩郡昭和町内のエリアランキング
紙漉阿原は中巨摩郡昭和町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の河東中島とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）