浅利の土地相場
山梨県中央市浅利 | 29件の成約データ
山梨県中央市浅利の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約29件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が49,084円高くなります。
4m未満
9件
6万/坪
4〜6m
14件
10万/坪
6〜8m
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて47%の差があります。
不整形
7件
11万/坪
ほぼ台形
9件
11万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
14万/坪
南
5件
11万/坪
南東
8件
11万/坪
北西
4件
3万/坪
西
3件
3万/坪
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
923
取引実績
29件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪2万円へ、15年間で77.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
56円
29坪〜（95㎡〜）
1.9/坪
2024年第3四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
450円
157坪〜（520㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
110円
103坪〜（340㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中央市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-72人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,172 | - |
| 2016 | 30,966 | - |
| 2018 | 30,898 | -35 |
| 2020 | 30,978 | +2 |
| 2022 | 30,802 | -57 |
| 2023 | 30,657 | -27 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央市の土地マップ
中央市内のエリアランキング
浅利は中央市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の臼井阿原とは86%の差。
浅利の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。