浅利の土地相場
山梨県中央市浅利 | 29件の成約データ
山梨県中央市浅利の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.2%。
推定相場
浅利の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,819円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▼35.2%
平均価格
923
取引実績
29件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪2万円へ、15年間で77.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
56円
29坪〜（95㎡〜）
1.9/坪
2024年第3四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
450円
157坪〜（520㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
110円
103坪〜（340㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中央市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-72人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,172 | - |
| 2016 | 30,966 | - |
| 2018 | 30,898 | -35 |
| 2020 | 30,978 | +2 |
| 2022 | 30,802 | -57 |
| 2023 | 30,657 | -27 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央市の土地マップ
中央市内のエリアランキング
浅利は中央市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の東花輪とは86%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）