大田和の土地相場
山梨県中央市大田和 | 11件の成約データ
山梨県中央市大田和の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大田和の土地
11件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
3,767円/坪
推定総額
57万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
344
取引実績
11件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪2万円から2017年は坪5万円へ、3年間で+237.2%上昇（年平均+79.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
400円
224坪〜（740㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
1,700円
185坪〜（610㎡〜）
9.2/坪
2016年第3四半期
280円
227坪〜（750㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
230円
154坪〜（510㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
270円
248坪〜（820㎡〜）
1.1/坪
2015年第4四半期
220円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
220円
145坪〜（480㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
64円
42坪〜（140㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中央市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-72人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,172 | - |
| 2016 | 30,966 | - |
| 2018 | 30,898 | -35 |
| 2020 | 30,978 | +2 |
| 2022 | 30,802 | -57 |
| 2023 | 30,657 | -27 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央市の土地マップ
中央市内のエリアランキング
大田和は中央市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大鳥居とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）