北口プラザビル
山梨県甲府市北口1丁目 | 築40年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2023年は7.2万/㎡へ、9年間で41.8%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の61%・11件）で、平均444万円です。1DKが最も高く平均510万円、1Kは平均387万円です。
１Ｋ
444万
11件
1R
510万
3件
1K
387万
2件
1DK
510万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 444万 | 308万 | 704万 |
| 1R | 3件 | 510万 | 384万 | 578万 |
| 1K | 2件 | 387万 | 368万 | 406万 |
| 1DK | 2件 | 510万 | 321万 | 698万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市北口1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
甲府駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線
学区情報
小学校
甲府市小学校学区
中学校
甲府市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北口プラザビル | 1986 | - | 7.2万 | 280万 |
| セインツタワー甲府 | 1999 | 82戸 | 41.9万 | 3,100万 |
| 甲府北口プラザビル | 1986 | 76戸 | 13.7万 | 330万 |
| デュオヒルズ甲府北口 | 2019 | 87戸 | 68.9万 | 4,600万 |
| ポレスター武田通り | 2013 | 56戸 | 50.6万 | 3,900万 |
| サーパス甲府朝日 | 2019 | 56戸 | 58.2万 | 5,120万 |
| メゾン・ド・アルドゥール | 1988 | 139戸 | 14.2万 | 230万 |
| ダイアパレス甲府宮前 | 1993 | 94戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| サーパス甲府武田レジデンス | 2016 | 44戸 | 46.5万 | 4,190万 |
| ダイアパレス甲府丸の内 | 2006 | 63戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| シーズガーデン甲府丸の内 | 2006 | 56戸 | 41.3万 | 3,250万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 7.2万 | - | - | - | 7.2万 |
| 1R | 12.3万 | - | 9.9万 | - | 14.7万 | - |
| 1K | - | - | 9.6万 | 9.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 14.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 9.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 240万 | 9.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 9.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。