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ライオンズヴィラ山中湖ファーストウィング

山梨県南都留郡山中湖村平野519-1 | 築35年 | 93戸

推定相場
ライオンズヴィラ山中湖ファーストウィング
最新データ
2024年7月
売買60件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（6.2万円）を165.2%上回って、南都留郡山中湖村全体の平均（7.4万円）を121.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は12万/㎡へ、10年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・30件）で、平均688万円です。2LDKが最も高く平均1,059万円、1Rは平均429万円です。
1R
9件
429万
1K
10件
475万
1LDK
30件
688万
2LDK
10件
1,059万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 429万 380万 520万
1K 10件 475万 390万 580万
1LDK 30件 688万 370万 1,360万
2LDK 10件 1,059万 690万 2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（9.3万円）と比べて2.5万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.3万/㎡
32件
4-7階
11.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地山梨県南都留郡山中湖村平野519-1
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数93戸
専有面積43.46m² ～ 98.40m²
分譲会社大京 ランドアソシエーツ
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

学区情報

小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヴィラ山中湖ファーストウィング 1991 93戸 16.5万 1,620万
ライオンズヴィラ山中湖 1991 177戸 21.0万 1,500万
ライオンズヴィラ山中湖セカンドウィング 1991 84戸 17.5万 980万
ビラフォーレ山中湖 1974 93戸 1.9万 130万
ビラフォーレ山中湖Ｅ棟 1974 93戸 1.7万 120万
ビラフォーレ山中湖Ｃ棟 1974 93戸 3.1万 100万
シェスタ山中湖１番館 1990 153戸 - -
アドラーホルスト山中湖 1991 82戸 6.1万 350万
ライオンズマンション山中湖A棟 1974 43戸 - -
ライオンズマンション山中湖B棟 1974 43戸 3.4万 200万
ライオンズマンション山中湖C棟 1974 43戸 1.6万 100万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 7.3万 12.0万 13.3万 12.3万 9.8万 9.4万 11.0万 10.0万
2LDK - - - - - 17.3万 - 16.5万
1R 9.0万 - - - - - - 11.5万
1K 9.4万 - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1LDK 55㎡〜 630万 10.63万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 55㎡〜 560万 9.45万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 95㎡〜 1,620万 16.47万/㎡
2024年10月 高層 1R 40㎡〜 500万 11.51万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 55㎡〜 650万 10.97万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 55㎡〜 650万 10.97万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 460万 9.05万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 55㎡〜 580万 9.79万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 115㎡〜 2,000万 17.28万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 55㎡〜 580万 9.79万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 55㎡〜 520万 8.77万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 75㎡〜 1,300万 16.78万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 50㎡〜 580万 11.35万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 55㎡〜 580万 9.79万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 75㎡〜 1,300万 16.78万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 50㎡〜 460万 9.05万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 75㎡〜 1,300万 16.78万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 55㎡〜 600万 10.12万/㎡
2017年9月 中層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 50㎡〜 370万 7.28万/㎡
2017年3月 中層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2017年1月 中層 1R 40㎡〜 390万 8.98万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 50㎡〜 430万 8.46万/㎡
2016年9月 中層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 50㎡〜 460万 9.05万/㎡
2016年8月 中層 2K 50㎡〜 348万 6.84万/㎡
2016年7月 高層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2016年5月 中層 1K 50㎡〜 390万 7.67万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 50㎡〜 450万 8.85万/㎡
2016年3月 中層 1K 50㎡〜 415万 8.16万/㎡
2016年3月 高層 1K 50㎡〜 580万 11.4万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 50㎡〜 500万 9.83万/㎡
2016年3月 中層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 80㎡〜 780万 9.35万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 50㎡〜 400万 7.87万/㎡
2016年10月 高層 1LDK 55㎡〜 530万 8.94万/㎡
2015年4月 中層 1R 40㎡〜 400万 9.21万/㎡
2015年2月 中層 1R 50㎡〜 430万 8.46万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 50㎡〜 420万 8.22万/㎡
2015年11月 中層 1R 50㎡〜 415万 8.16万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.54万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 50㎡〜 450万 8.85万/㎡
2014年8月 中層 1R 50㎡〜 520万 10.23万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 95㎡〜 880万 8.97万/㎡
2014年8月 中層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2014年8月 中層 1R 40㎡〜 380万 8.75万/㎡
2014年8月 高層 1LDK 75㎡〜 1,350万 17.42万/㎡
2014年7月 高層 1LDK 75㎡〜 1,350万 17.42万/㎡
2014年6月 高層 1LDK 55㎡〜 860万 14.51万/㎡
2014年6月 高層 1LDK 75㎡〜 1,360万 17.55万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額71,286円。1LDKなら月額71,286円が相場です。
1R
58,333円
55,000〜60,000円
1LDK
71,286円
59,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 1LDK 50㎡〜 59,000円 1,159円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2017年5月 中層 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,376円/㎡
2016年6月 中層 1R 40㎡〜 55,000円 1,266円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,376円/㎡
2015年5月 低層 1DK 40㎡〜 55,000円 1,266円/㎡
2015年4月 中層 1R 40㎡〜 60,000円 1,381円/㎡
2015年4月 低層 1R 40㎡〜 60,000円 1,381円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。