オーヴィジョン防府駅南３

山口県防府市駅南町19-8 | 築6年 | 36戸

推定相場

オーヴィジョン防府駅南３

売買㎡単価の推移

40万30万

202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の37.8万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、4年間で5.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,775万円です。3LDKが最も高く平均2,775万円、３ＬＤＫは平均2,602万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,602万

3LDK

3件

2,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,602万	2,559万	2,647万
3LDK	3件	2,775万	2,490万	3,146万

階数別の㎡単価

1-3階

37.8万/㎡

2件

4-7階

36.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	山口県防府市駅南町19-8
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	67.45m² ～ 78.94m²
分譲会社	エストラスト
施工会社	長野工務店
管理会社	トラストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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市役所前バス停駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩1分

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防府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩10分

学区情報

小学校

防府市小学校・中学校学区

中学校

防府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン防府駅南３	2020	36戸	36.9万	2,490万
サーパス防府駅前	2006	38戸	22.9万	1,680万
大林寺マンション	1980	50戸	9.9万	800万
グランドパレス防府駅南	2002	48戸	19.5万	1,200万
クレイルシティ防府駅南町	2022	39戸	-	-
オーヴィジョン防府駅南２	2011	42戸	27.5万	2,390万
ルルサス防府	2006	57戸	32.3万	1,990万
ロイヤルマンション車塚	1989	40戸	13.9万	990万
アドバンス２１防府２	2003	39戸	27.7万	2,140万
サーパス防府駅マークフロント	2025	48戸	-	-
オーヴィジョン防府駅天神口	2017	45戸	29.3万	1,890万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
3LDK	37.8万	37.5万	34.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	36.92万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.74万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.53万/㎡
2021年4月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.75万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。