オーヴィジョン防府駅天神口
山口県防府市八王子1丁目14-24 | 築9年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.9万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、8年間で18.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,529万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,784万円、2LDKは平均1,890万円です。
３ＬＤＫ
2,784万
2件
2LDK
1,890万
2件
3LDK
2,529万
3件
4LDK
2,709万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,784万 | 2,400万 | 3,167万 |
| 2LDK | 2件 | 1,890万 | 1,890万 | 1,890万 |
| 3LDK | 3件 | 2,529万 | 2,133万 | 3,272万 |
| 4LDK | 2件 | 2,709万 | 2,620万 | 2,797万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市八王子1丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 91.07m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 澤田建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
佐波小学校
中学校
佐波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン防府駅天神口 | 2017 | 45戸 | 29.3万 | 1,890万 |
| サンヴェルシア防府駅 | 2024 | 10戸 | - | - |
| アーデントクレイル防府天神口 | 2020 | 24戸 | - | - |
| バルミー八王子 | 1996 | 38戸 | 15.7万 | 999万 |
| サーパス防府駅マークフロント | 2025 | 48戸 | - | - |
| コアマンション八王子 | 1990 | 55戸 | 14.0万 | 798万 |
| グランドパレス防府駅南 | 2002 | 48戸 | 19.5万 | 1,200万 |
| オーヴィジョン八王子 | 2013 | 29戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| クレイルシティ防府駅南町 | 2022 | 39戸 | - | - |
| ルルサス防府 | 2006 | 57戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| オーヴィジョン防府駅南２ | 2011 | 42戸 | 27.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.3万 | 29.3万 |
| 4LDK | - | 31.7万 | - | 31.4万 | - |
| 3LDK | 35.9万 | 34.0万 | 31.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 31.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 35.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。