大字波野の土地相場
山口県熊毛郡田布施町大字波野 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県熊毛郡田布施町大字波野の土地相場は坪単価2万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字波野の土地
81件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
51,273円/坪
推定総額
333万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
478
取引実績
81件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+49.9%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
750円
514坪〜（1700㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
930円
133坪〜（440㎡〜）
7.0/坪
2021年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2021年第1四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2020年第4四半期
430円
47坪〜（155㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,871 | - |
| 2016 | 15,651 | - |
| 2018 | 15,378 | +18 |
| 2020 | 15,002 | +14 |
| 2022 | 14,550 | -14 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-20%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の土地マップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
大字波野は熊毛郡田布施町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大字下田布施とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字波野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡田布施町大字波野字塩坪２１６９番２２ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 田布施 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）