中央南の土地相場
山口県熊毛郡田布施町中央南 | 34件の成約データ
山口県熊毛郡田布施町中央南の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央南の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
157,796円/坪
推定総額
1,420万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,450
取引実績
34件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万5万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
160坪〜（530㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2023年第2四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
2023年第1四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2023年第1四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
3,500円
484坪〜（1600㎡〜）
7.2/坪
2020年第3四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,871 | - |
| 2016 | 15,651 | - |
| 2018 | 15,378 | +18 |
| 2020 | 15,002 | +14 |
| 2022 | 14,550 | -14 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-20%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の土地マップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
中央南は熊毛郡田布施町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価10.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）