大字下田布施の土地相場
山口県熊毛郡田布施町大字下田布施 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,129円高くなります。
4m未満
17件
3万/坪
4〜6m
26件
7万/坪
6〜8m
29件
7万/坪
8m以上
26件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて179%の差があります。
台形
5件
12万/坪
ほぼ台形
17件
7万/坪
ほぼ長方形
30件
6万/坪
不整形
28件
5万/坪
ほぼ整形
8件
5万/坪
長方形
13件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北東
8件
9万/坪
東
10件
8万/坪
南東
10件
6万/坪
北
13件
6万/坪
南
29件
5万/坪
北西
10件
5万/坪
西
12件
5万/坪
南西
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
11件
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
575
取引実績
102件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、17年間で37.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2024年第3四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
82円
56坪〜（185㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
2,000円
287坪〜（950㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
360円
266坪〜（880㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
760円
139坪〜（460㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,871 | - |
| 2016 | 15,651 | - |
| 2018 | 15,378 | +18 |
| 2020 | 15,002 | +14 |
| 2022 | 14,550 | -14 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-20%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の土地マップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
大字下田布施は熊毛郡田布施町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の中央南とは59%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字下田布施 ◀
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6.8/坪
大字下田布施周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り８９９番１５ | 3.4/㎡ | - | 店舗,事務所 | 田布施 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）