大字麻郷の土地相場
山口県熊毛郡田布施町大字麻郷 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,544円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
9件
3万/坪
6〜8m
18件
4万/坪
8m以上
27件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ台形
9件
4万/坪
ほぼ整形
10件
4万/坪
長方形
8件
4万/坪
ほぼ長方形
19件
4万/坪
不整形
13件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
北東
14件
5万/坪
東
14件
4万/坪
南東
5件
3万/坪
西
10件
3万/坪
南
3件
3万/坪
北西
8件
3万/坪
北
3件
3万/坪
南西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
5件
事務所
1件
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▲123.0%
平均価格
311
取引実績
63件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
510円
160坪〜（530㎡〜）
3.2/坪
2025年第1四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2024年第1四半期
350円
287坪〜（950㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2023年第3四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
360円
82坪〜（270㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
560円
88坪〜（290㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
590円
136坪〜（450㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,871 | - |
| 2016 | 15,651 | - |
| 2018 | 15,378 | +18 |
| 2020 | 15,002 | +14 |
| 2022 | 14,550 | -14 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-20%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の土地マップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
大字麻郷は熊毛郡田布施町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字波野とは39%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字麻郷 ◀
―
4.3/坪