大字下田布施の一戸建て相場
山口県熊毛郡田布施町大字下田布施 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下田布施の一戸建て
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,061万円
うち土地分
1,372万円
うち建物分
689万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,714。木造（1,115）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大294%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▲558.3%
平均価格
1,659
取引実績
46件
平均面積
367㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
10万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
3
築11-15年
6
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2025年第2四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2025年第1四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2024年第2四半期
180円
185㎡〜
1.0
2024年第2四半期
400円
195㎡〜
2.1
2023年第2四半期
450円
165㎡〜
2.7
2023年第2四半期
850円
270㎡〜
3.1
2023年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2023年第1四半期
350円
260㎡〜
1.3
2022年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,871 | - |
| 2016 | 15,651 | - |
| 2018 | 15,378 | +18 |
| 2020 | 15,002 | +14 |
| 2022 | 14,550 | -14 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-20%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の一戸建てマップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
大字下田布施は熊毛郡田布施町内3地区中1位（上位67%）。
単価5.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字下田布施周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り８９９番１５ | 3.4/㎡ | - | 店舗,事務所 | 田布施 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）