大字波野の一戸建て相場
山口県熊毛郡田布施町大字波野 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字波野の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,478万円
うち土地分
788万円
うち建物分
689万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,464。鉄骨造（994）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,286
取引実績
33件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
2
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,800円
280㎡〜
13.6
2024年第2四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2024年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2023年第3四半期
630円
290㎡〜
2.2
2021年第4四半期
1,600円
710㎡〜
2.3
2021年第4四半期
400円
330㎡〜
1.2
2021年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2020年第4四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2020年第3四半期
450円
195㎡〜
2.3
2020年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,871 | - |
| 2016 | 15,651 | - |
| 2018 | 15,378 | +18 |
| 2020 | 15,002 | +14 |
| 2022 | 14,550 | -14 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-20%、2050年-37.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の一戸建てマップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
大字波野は熊毛郡田布施町内3地区中2位（上位33%）。
単価5.3。
1つ上の大字下田布施とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字波野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡田布施町大字波野字塩坪２１６９番２２ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 田布施 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）