ベルマリオ麻里布公園
山口県岩国市麻里布町5丁目7-28 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、8年間で40.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・29件）で、平均1,079万円です。3LDKが最も高く平均1,548万円、２ＬＤＫは平均940万円です。
３ＬＤＫ
1,079万
29件
２ＬＤＫ
940万
2件
2LDK
1,164万
4件
3LDK
1,548万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,079万 | 554万 | 1,731万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 940万 | 913万 | 967万 |
| 2LDK | 4件 | 1,164万 | 1,015万 | 1,395万 |
| 3LDK | 10件 | 1,548万 | 913万 | 2,285万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（18.3万円）と比べて2.3万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
3件
18.3万/㎡
4-7階
8件
22.8万/㎡
8階以上
3件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町5丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.92m² ～ 73.08m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルマリオ麻里布公園 | 1991 | 34戸 | 23.8万 | 1,530万 |
| レジデンス麻里布 | 1979 | 40戸 | 4.3万 | 190万 |
| ビラフローラ岩国 | 1989 | 22戸 | 11.8万 | 700万 |
| アーバンスクエア麻里布 | 1996 | 43戸 | 31.1万 | 2,149万 |
| アーバンタワー麻里布弐番館 | 1994 | 58戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| アーバンタワー麻里布 | 1989 | 74戸 | 21.0万 | 1,230万 |
| グランビュー麻里布 | 1995 | 53戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| エトワール立石 | 1999 | 48戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.2万 | 24.9万 | 14.6万 | 25.9万 |
| 2LDK | 18.5万 | 20.9万 | 20.1万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。