ベルハーモニー麻里布
山口県岩国市麻里布町3丁目6-17 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、9年間で14.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均1,447万円です。3SLDKが最も高く平均1,895万円、2SLDKは平均1,447万円です。
2SLDK
1,447万
7件
3SLDK
1,895万
2件
3LDK
1,891万
3件
4LDK
1,772万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,447万 | 1,188万 | 1,909万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,895万 | 1,895万 | 1,895万 |
| 3LDK | 3件 | 1,891万 | 1,671万 | 2,066万 |
| 4LDK | 3件 | 1,772万 | 1,701万 | 1,817万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.2万円）と比べて1.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
2件
21.2万/㎡
4-7階
7件
23.7万/㎡
8階以上
6件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町3丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 88.04m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| オーヴィジョン岩国麻里布 | 2027 | - | - | - |
| レーベン岩国麻里布町Project | 2025 | - | - | - |
| アーバンタワーネクサス岩国 | 1997 | 77戸 | 28.8万 | 2,300万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ポレスター麻里布タワージュエル | 2009 | 42戸 | 29.5万 | 2,490万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| ベルズ岩国ブルーテラス | 2014 | 60戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| グランドール岩国アカシア通り | 2001 | 49戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| バルミー今津 | 1989 | 23戸 | 21.5万 | 2,800万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
岩国市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,792円 | 500 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,322円 | 188 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,079円 | 401 |
| 2LDK | 5.3万円 | 977円 | 316 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 970円 | 379 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 24.3万 | - | - | 21.2万 | 25.3万 | 20.2万 |
| 4LDK | - | - | 21.8万 | - | 24.8万 | 23.2万 | - | - |
| 3LDK | 23.7万 | 19.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 24.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。