由宇町港の一戸建て相場
山口県岩国市由宇町港 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
由宇町港の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,102万円
うち土地分
624万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,034
取引実績
18件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
11万
'08'09'10'12'16'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2023年第4四半期
700円
430㎡〜
1.6
2023年第3四半期
100円
105㎡〜
1.0
2023年第2四半期
350円
150㎡〜
2.3
2021年第3四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2021年第2四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2021年第1四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2020年第4四半期
430円
360㎡〜
1.2
2018年第3四半期
1,000円
460㎡〜
2.2
2017年第1四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
由宇町港は岩国市内42地区中36位（上位14%）。
単価5.1。
1つ上の青木町とは13%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）