由宇町神東の一戸建て相場
山口県岩国市由宇町神東 | 11件の成約データ
推定相場
由宇町神東の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
702万円
うち土地分
223万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大324%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
972
取引実績
11件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
6万
'09'10'11'12'13'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2023年第1四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2022年第2四半期
90円
100㎡〜
0.9
2021年第2四半期
100円
95㎡〜
1.1
2019年第3四半期
400円
320㎡〜
1.3
2019年第1四半期
2,800円
910㎡〜
3.1
2013年第3四半期
450円
480㎡〜
0.9
2012年第2四半期
1,400円
90㎡〜
15.6
2011年第4四半期
1,600円
990㎡〜
1.6
2010年第1四半期
650円
500㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
由宇町神東は岩国市内42地区中40位（上位5%）。
単価3.4。
1つ上の由宇町千鳥ヶ丘とは13%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）