アルカディア湯田温泉
山口県山口市湯田温泉2丁目3 | 築33年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、11年間で27.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均1,128万円です。5LDKが最も高く平均5,773万円、２ＬＤＫは平均1,123万円です。
３ＬＤＫ
1,128万
18件
２ＬＤＫ
1,123万
9件
４ＬＤＫ
1,483万
8件
3LDK
1,731万
7件
5LDK
5,773万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,128万 | 674万 | 1,835万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,123万 | 709万 | 1,785万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,483万 | 775万 | 2,067万 |
| 3LDK | 7件 | 1,731万 | 1,337万 | 2,148万 |
| 5LDK | 3件 | 5,773万 | 5,773万 | 5,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、4-7階（18.7万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
2件
18.7万/㎡
8階以上
9件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市湯田温泉2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.27m² ～ 180.53m² |
| 分譲会社 | マイホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカディア湯田温泉 | 1993 | 48戸 | 15.8万 | 1,650万 |
| シャトードシャンボール | 1984 | - | 4.8万 | 90万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
| エバーライフ湯田 | 2006 | 77戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アンジュール今井 | 2000 | 20戸 | 19.3万 | 1,598万 |
| 山内ヴィラージュ湯田２ | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| 山内ヴィラージュ湯田 | 1990 | 68戸 | 10.5万 | 698万 |
| アドバンス２１ツインタワー周布 | 2000 | 48戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| アドバンス21ツインタワー周布壱番館 | 2000 | 28戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| アドバンス21ツインタワー周布弐番館 | 2000 | 48戸 | 18.6万 | 1,880万 |
| アーデントクレイル山口湯田参番館 | 2019 | 67戸 | 31.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | - | 18.7万 | 18.7万 | 28.6万 | 16.1万 | 17.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 15.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,500万 | 11.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 5LDK | 180㎡〜 | 3,780万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 5LDK | 180㎡〜 | 3,780万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 5LDK | 180㎡〜 | 3,780万 | 20.94万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額93,500円。
2LDK
89,000〜98,000円
93,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。