吉敷上東の土地相場
山口県山口市吉敷上東 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市吉敷上東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,784円高くなります。
4〜6m
19件
4万/坪
6〜8m
19件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ正方形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
14件
6万/坪
不整形
5件
6万/坪
ほぼ台形
8件
4万/坪
台形
3件
4万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
7万/坪
南西
8件
5万/坪
北西
6件
5万/坪
東
7件
5万/坪
北東
6件
5万/坪
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
平均価格
888万円
取引実績
43件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+9.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2024年第1四半期
960万円
70坪〜（230㎡〜）
13.8万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2021年第1四半期
780万円
94坪〜（310㎡〜）
8.3万/坪
2020年第2四半期
850万円
56坪〜（185㎡〜）
15.2万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2019年第4四半期
810万円
57坪〜（190㎡〜）
14.1万/坪
2019年第4四半期
890万円
57坪〜（190㎡〜）
15.5万/坪
2019年第3四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
吉敷上東は山口市内31地区中9位（上位71%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の古熊とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）