旭通りの土地相場
山口県山口市旭通り | 33件の成約データ
山口県山口市旭通りの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,212円高くなります。
4〜6m
11件
5万/坪
6〜8m
14件
7万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて33%の差があります。
長方形
10件
7万/坪
ほぼ長方形
13件
6万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
8万/坪
南西
4件
6万/坪
北西
15件
6万/坪
北東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
12.7万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,413万円
取引実績
33件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪3万円へ、16年間で79.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
190万円
64坪〜（210㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
74万円
24坪〜（80㎡〜）
3.1万/坪
2023年第4四半期
450万円
172坪〜（570㎡〜）
2.6万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2022年第1四半期
2,600万円
154坪〜（510㎡〜）
16.9万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2021年第4四半期
3,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.9万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
旭通りは山口市内31地区中5位（上位84%）。
坪単価12.7万/坪。
1つ上の若宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）