若宮町の土地相場
山口県山口市若宮町 | 51件の成約データ
山口県山口市若宮町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,045円高くなります。
4m未満
14件
5万/坪
4〜6m
21件
6万/坪
6〜8m
7件
5万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ整形
6件
7万/坪
ほぼ台形
13件
7万/坪
台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
9件
6万/坪
長方形
5件
6万/坪
不整形
13件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
7万/坪
北東
13件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
北西
17件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
平均価格
812万円
取引実績
51件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200920112013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2019年は坪13万円へ、10年間で41.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,400万円
106坪〜（350㎡〜）
13.2万/坪
2018年第1四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2018年第1四半期
860万円
67坪〜（220㎡〜）
12.9万/坪
2018年第1四半期
980万円
70坪〜（230㎡〜）
14.1万/坪
2017年第4四半期
780万円
60坪〜（200㎡〜）
12.9万/坪
2017年第4四半期
930万円
64坪〜（210㎡〜）
14.6万/坪
2017年第3四半期
240万円
15坪〜（50㎡〜）
15.9万/坪
2017年第2四半期
840万円
56坪〜（185㎡〜）
15.0万/坪
2017年第1四半期
2,800万円
227坪〜（750㎡〜）
12.3万/坪
2017年第1四半期
2,700万円
136坪〜（450㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
若宮町は山口市内31地区中4位（上位87%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の吉敷中東とは14%の差。
高価格帯（1〜11位）