宇部フラワーマンション

山口県宇部市恩田町1丁目1-1 | 築45年 | 61戸

推定相場

宇部フラワーマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20182020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の12.8万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、6年間で48.1%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	502万	195万	790万

階数別の㎡単価

1-3階

9.5万/㎡

4件

4-7階

6.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	山口県宇部市恩田町1丁目1-1
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	61.62m² ～ 69.46m²
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

東新川駅

JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線

徒歩7分

学区情報

小学校

宇部市小学校学区

中学校

宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宇部フラワーマンション	1981	61戸	9.3万	570万
アルファスマート神原	2014	-	-	-
アルカーサ神原パークサイド	2002	22戸	21.8万	1,530万
日神パレステージ宇部	1990	64戸	7.9万	160万
サーパス宇部芝中2	1994	-	-	-
サーパス宇部芝中1	1992	-	-	-
アルファスマート恩田	2013	41戸	23.6万	1,850万
セキュメゾン森明かり	2007	-	-	-
グランドパレス松山	1997	36戸	15.2万	1,200万
グローバル宇部東新川	1988	50戸	9.5万	750万
サーパス松山町	2008	48戸	22.1万	1,500万

宇部市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,409円	1,260
1DK/1LDK	4.9万円	1,173円	540
2K/2DK	4.0万円	954円	466
2LDK	5.4万円	950円	609
3LDK+	4.8万円	822円	360

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	12.8万	-	10.2万	9.3万	6.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	570万	9.26万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	570万	9.26万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	210万	3.03万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.04万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	570万	9.26万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.23万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	75㎡〜	380万	4.84万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	790万	12.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。