大字西安下庄の土地相場
山口県大島郡周防大島町大字西安下庄 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県大島郡周防大島町大字西安下庄の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西安下庄の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
73,991円/坪
推定総額
407万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,000円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて205%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
294
取引実績
26件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+116.8%上昇（年平均+7.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
190円
26坪〜（85㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
260円
181坪〜（600㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
32円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2020年第3四半期
180円
136坪〜（450㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
330円
85坪〜（280㎡〜）
3.9/坪
2019年第1四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
140円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2017年第1四半期
300円
209坪〜（690㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,078 | - |
| 2016 | 17,237 | - |
| 2018 | 16,320 | -27 |
| 2020 | 15,242 | -147 |
| 2022 | 14,346 | -49 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
所得: 平均352万円（5年変化: +7.0%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡周防大島町の土地マップ
大島郡周防大島町内のエリアランキング
大字西安下庄は大島郡周防大島町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の大字久賀とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）