大字西安下庄の一戸建て相場
山口県大島郡周防大島町大字西安下庄 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字西安下庄の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,567万円
うち土地分
951万円
うち建物分
616万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大295%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.4
平均価格
2,264
取引実績
16件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
1万
2万
'09'12'13'14'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
800㎡〜
1.5
2021年第1四半期
420円
220㎡〜
1.9
2020年第4四半期
100円
95㎡〜
1.1
2020年第4四半期
650円
710㎡〜
0.9
2020年第2四半期
2,000円
70㎡〜
28.6
2019年第2四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
2019年第2四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2019年第1四半期
1,200円
760㎡〜
1.6
2018年第3四半期
3,000円
510㎡〜
5.9
2018年第3四半期
8,300円
640㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,078 | - |
| 2016 | 17,237 | - |
| 2018 | 16,320 | -27 |
| 2020 | 15,242 | -147 |
| 2022 | 14,346 | -49 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
所得: 平均352万円（5年変化: +7.0%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡周防大島町の一戸建てマップ
大島郡周防大島町内のエリアランキング
大字西安下庄は大島郡周防大島町内6地区中1位（上位83%）。
単価8.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）