大字小松の一戸建て相場
山口県大島郡周防大島町大字小松 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字小松の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,793万円
うち土地分
1,177万円
うち建物分
616万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大951%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▲64.8%
平均価格
2,101
取引実績
19件
平均面積
434㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
3万
'08'10'11'13'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
16
築16-20年
3
築21-25年
1
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
2024年第4四半期
150円
165㎡〜
0.9
2024年第1四半期
300円
290㎡〜
1.0
2023年第3四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2023年第3四半期
830円
560㎡〜
1.5
2022年第3四半期
550円
320㎡〜
1.7
2022年第2四半期
390円
420㎡〜
0.9
2020年第2四半期
700円
160㎡〜
4.4
2020年第2四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2019年第4四半期
770円
730㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,078 | - |
| 2016 | 17,237 | - |
| 2018 | 16,320 | -27 |
| 2020 | 15,242 | -147 |
| 2022 | 14,346 | -49 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
所得: 平均352万円（5年変化: +7.0%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡周防大島町の一戸建てマップ
大島郡周防大島町内のエリアランキング
大字小松は大島郡周防大島町内6地区中2位（上位67%）。
単価5.8。
1つ上の大字西安下庄とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）