大字小松の土地相場
山口県大島郡周防大島町大字小松 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,527円高くなります。
4m未満
7件
4万/坪
6〜8m
8件
5万/坪
8m以上
7件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて145%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
長方形
8件
5万/坪
不整形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
6万/坪
北東
7件
5万/坪
東
4件
4万/坪
西
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
8件
店舗
2件
住宅
2件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
500
取引実績
26件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、17年間で67.5%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2025年第2四半期
87円
29坪〜（95㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
65円
24坪〜（80㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
64円
30坪〜（100㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
110円
48坪〜（160㎡〜）
2.3/坪
2019年第4四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
2,800円
363坪〜（1200㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,078 | - |
| 2016 | 17,237 | - |
| 2018 | 16,320 | -27 |
| 2020 | 15,242 | -147 |
| 2022 | 14,346 | -49 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
所得: 平均352万円（5年変化: +7.0%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡周防大島町の土地マップ
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大字小松は大島郡周防大島町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価5.5/坪。