大字西方の土地相場
山口県大島郡周防大島町大字西方 | 11件の成約データ
山口県大島郡周防大島町大字西方の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西方の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
36,707円/坪
推定総額
440万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,284円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて166%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
330
取引実績
11件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪4万円へ、15年間で54.4%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2022年第3四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
180円
148坪〜（490㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2016年第4四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
400円
191坪〜（630㎡〜）
2.1/坪
2015年第2四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2014年第1四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,078 | - |
| 2016 | 17,237 | - |
| 2018 | 16,320 | -27 |
| 2020 | 15,242 | -147 |
| 2022 | 14,346 | -49 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
所得: 平均352万円（5年変化: +7.0%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡周防大島町の土地マップ
大島郡周防大島町内のエリアランキング
大字西方は大島郡周防大島町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大字東安下庄とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）