大字東安下庄の土地相場
山口県大島郡周防大島町大字東安下庄 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県大島郡周防大島町大字東安下庄の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字東安下庄の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
45,314円/坪
推定総額
227万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大286%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,629円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて154%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
270
取引実績
23件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で29.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
60円
27坪〜（90㎡〜）
2.2/坪
2025年第2四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2025年第1四半期
70円
39坪〜（130㎡〜）
1.8/坪
2025年第1四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
50円
18坪〜（60㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,078 | - |
| 2016 | 17,237 | - |
| 2018 | 16,320 | -27 |
| 2020 | 15,242 | -147 |
| 2022 | 14,346 | -49 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
所得: 平均352万円（5年変化: +7.0%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡周防大島町の土地マップ
大島郡周防大島町内のエリアランキング
大字東安下庄は大島郡周防大島町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字土居とは24%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）