大字土居の一戸建て相場
山口県大島郡周防大島町大字土居 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字土居の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
992万円
うち土地分
376万円
うち建物分
616万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
640
取引実績
10件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'10'12'14'15'16'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
220㎡〜
3.0
2019年第3四半期
780円
450㎡〜
1.7
2016年第2四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2015年第4四半期
300円
185㎡〜
1.6
2014年第3四半期
920円
220㎡〜
4.2
2014年第3四半期
500円
370㎡〜
1.4
2014年第2四半期
200円
160㎡〜
1.3
2014年第1四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2012年第4四半期
300円
130㎡〜
2.3
2010年第4四半期
650円
230㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,078 | - |
| 2016 | 17,237 | - |
| 2018 | 16,320 | -27 |
| 2020 | 15,242 | -147 |
| 2022 | 14,346 | -49 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
所得: 平均352万円（5年変化: +7.0%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡周防大島町の一戸建てマップ
大島郡周防大島町内のエリアランキング
大字土居は大島郡周防大島町内6地区中4位（上位33%）。
単価2.8。
1つ上の大字東安下庄とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）