大字久賀の一戸建て相場
山口県大島郡周防大島町大字久賀 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字久賀の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,283万円
うち土地分
667万円
うち建物分
616万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均608。木造（462）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大615%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▼27.3%
平均価格
847
取引実績
65件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
1万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290円
195㎡〜
1.5
2024年第4四半期
500円
250㎡〜
2.0
2024年第4四半期
280円
260㎡〜
1.1
2024年第3四半期
250円
230㎡〜
1.1
2024年第3四半期
200円
155㎡〜
1.3
2024年第2四半期
300円
370㎡〜
0.8
2024年第1四半期
570円
110㎡〜
5.2
2022年第4四半期
240円
280㎡〜
0.9
2022年第4四半期
3,900円
390㎡〜
10.0
2022年第3四半期
270円
190㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,078 | - |
| 2016 | 17,237 | - |
| 2018 | 16,320 | -27 |
| 2020 | 15,242 | -147 |
| 2022 | 14,346 | -49 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
所得: 平均352万円（5年変化: +7.0%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡周防大島町の一戸建てマップ
大島郡周防大島町内のエリアランキング
大字久賀は大島郡周防大島町内6地区中5位（上位17%）。
単価2.7。
1つ上の大字土居とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）