大字西三蒲の一戸建て相場
山口県大島郡周防大島町大字西三蒲 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
698
150㎡以上
5件
605
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
735
8m以上
3件
651
平均㎡単価
2.7
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,095
取引実績
11件
平均面積
482㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
5万
'11'12'13'14'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
200㎡〜
4.5
2024年第2四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2023年第4四半期
850円
490㎡〜
1.7
2023年第1四半期
980円
500㎡〜
2.0
2021年第1四半期
870円
600㎡〜
1.4
2014年第3四半期
370円
380㎡〜
1.0
2013年第4四半期
500円
490㎡〜
1.0
2012年第3四半期
970円
600㎡〜
1.6
2011年第3四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2011年第2四半期
400円
380㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,078 | - |
| 2016 | 17,237 | - |
| 2018 | 16,320 | -27 |
| 2020 | 15,242 | -147 |
| 2022 | 14,346 | -49 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
所得: 平均352万円（5年変化: +7.0%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡周防大島町の一戸建てマップ
大島郡周防大島町内のエリアランキング
大字西三蒲は大島郡周防大島町内6地区中6位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の大字久賀とは1%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
大字西三蒲 ◀
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2.7
大字西三蒲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島郡周防大島町大字西三蒲字山下１６９８番４ | 1.9/㎡ | -3.0% | 店舗 | 大畠 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）