西柳の一戸建て相場
山口県下松市西柳 | 10件の成約データ
推定相場
西柳の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,568万円
うち土地分
1,142万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.7
平均価格
2,250
取引実績
10件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
5万
'08'10'14'15'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
13
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
105㎡〜
5.7
2023年第3四半期
1,600円
360㎡〜
4.4
2022年第1四半期
1,800円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
8.0
2017年第3四半期
1,900円
280㎡〜
6.8
2015年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2014年第3四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2014年第3四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2014年第3四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
2010年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2008年第3四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の一戸建てマップ
下松市内のエリアランキング
西柳は下松市内26地区中12位（上位54%）。
単価11.7。
1つ上の望町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）