勝間の一戸建て相場
山口県防府市勝間 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
山口県防府市勝間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約54件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
715万
80〜100㎡
12件
1,567万
100〜120㎡
23件
2,332万
120〜150㎡
5件
2,343万
150㎡以上
3件
1,195万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,746万
4〜6m
14件
1,284万
6〜8m
21件
2,732万
8m以上
4件
1,740万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
2,211万円
取引実績
54件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
10万
'09'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築21-25年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,060万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,967万円
3件
４ＤＫ
670万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＤＫ
150万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150万円
190㎡〜
・３ＤＫ
0.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
230㎡〜
15.2万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
270㎡〜
8.1万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
250㎡〜
14.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+397人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,713 | - |
| 2017 | 116,665 | - |
| 2019 | 115,888 | +212 |
| 2021 | 114,427 | -135 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
| 2024 | 113,144 | +305 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
勝間は防府市内19地区中1位（上位95%）。
単価9.7万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
勝間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市勝間３丁目６番３外 | 3.0万/㎡ | +1.0% | 工場 | 防府 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）