栄町のマンション相場
山口県防府市栄町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.3万円に対し、築15年は19.4万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
21.3万/㎡
築5年
2件
29.2万/㎡
築15年
5件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は1,632円。
２ＬＤＫ
3件
1,868円
３ＬＤＫ
4件
1,632円
平均㎡単価
23.5
前年比 ▲147.9%
平均価格
1,773
取引実績
11件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.0万円から2025年は㎡24.8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
19
築16-20年
23
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,825
4件
２ＬＤＫ
1,967
3件
オープンフロア
1,300
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
２ＤＫ
1,500
1件
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
80㎡〜
・４ＤＫ
7.5
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
130㎡〜
・オープンフロア
10.0
2023年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2020年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2018年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2012年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（5棟）
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市のマンションマップ
防府市内のエリアランキング
栄町は防府市内7地区中2位（上位71%）。
単価23.5。
1つ上の駅南町とは21%の差。
お手頃帯（7〜7位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市栄町１丁目２０番４１ | 7.8/㎡ | +0.4% | 店舗 | 防府 200m |
| 防府市栄町２丁目１１６９番１２外 | 4.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 防府 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）