車町の土地相場
山口県岩国市車町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市車町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約60件、前年比-56.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,372円高くなります。
4m未満
26件
2万/坪
4〜6m
16件
3万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
12件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて54%の差があります。
長方形
11件
3万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
台形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
15件
2万/坪
不整形
21件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
11件
3万/坪
北東
5件
3万/坪
南西
6件
3万/坪
東
6件
3万/坪
南
9件
3万/坪
北
9件
3万/坪
北西
8件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
15件
平均坪単価
15.0万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▼56.7%
平均価格
1,121万円
取引実績
60件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪18万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
36坪〜（120㎡〜）
8.3万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2024年第4四半期
220万円
11坪〜（35㎡〜）
20.8万/坪
2024年第4四半期
5,400万円
296坪〜（980㎡〜）
18.2万/坪
2024年第4四半期
800万円
54坪〜（180㎡〜）
14.7万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
296坪〜（980㎡〜）
7.8万/坪
2024年第3四半期
300万円
12坪〜（40㎡〜）
24.8万/坪
2024年第3四半期
280万円
14坪〜（45㎡〜）
20.6万/坪
2023年第4四半期
690万円
41坪〜（135㎡〜）
16.9万/坪
2023年第2四半期
130万円
38坪〜（125㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
車町は岩国市内25地区中13位（上位48%）。
坪単価15.0万/坪。
1つ上の立石町とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）