アーバンタワーネクサス岩国
山口県岩国市麻里布町6丁目6-8 | 築29年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で14.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,944万円です。4LDKが最も高く平均2,329万円、3LDKは平均1,944万円です。
3LDK
1,944万
21件
4LDK
2,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,944万 | 1,306万 | 2,326万 |
| 4LDK | 2件 | 2,329万 | 1,650万 | 3,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.5万円で、1-5階（23.0万円）と比べて2.5万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
3件
23万/㎡
6-10階
11件
24.1万/㎡
11-20階
9件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町6丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 121.73m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンタワーネクサス岩国 | 1997 | 77戸 | 28.8万 | 2,300万 |
| グランドール岩国アカシア通り | 2001 | 49戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| ポレスター麻里布タワージュエル | 2009 | 42戸 | 29.5万 | 2,490万 |
| バルミー今津 | 1989 | 23戸 | 21.5万 | 2,800万 |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ポレスター岩国 | 2002 | 38戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| ベルズ岩国ブルーテラス | 2014 | 60戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| エム・ブランド岩国 | 2008 | 28戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 23.3万 | 23.0万 | 22.2万 | 21.1万 | 25.1万 | 26.1万 |
| 4LDK | - | 25.5万 | - | - | - | 21.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.84万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。