吉敷中東の土地相場
山口県山口市吉敷中東 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市吉敷中東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,175円高くなります。
4〜6m
22件
7万/坪
6〜8m
20件
7万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ台形
8件
8万/坪
長方形
14件
7万/坪
ほぼ長方形
16件
6万/坪
不整形
6件
6万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
ほぼ整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
8万/坪
北西
15件
7万/坪
北東
8件
7万/坪
北
6件
6万/坪
南西
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,044万円
取引実績
54件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪15万円へ、16年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2023年第1四半期
4,900万円
260坪〜（860㎡〜）
18.8万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2021年第4四半期
750万円
57坪〜（190㎡〜）
13.0万/坪
2021年第4四半期
190万円
57坪〜（190㎡〜）
3.3万/坪
2021年第4四半期
650万円
112坪〜（370㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
吉敷中東は山口市内31地区中3位（上位90%）。
坪単価14.6万/坪。
1つ上の湯田温泉とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）