吉敷佐畑の土地相場
山口県山口市吉敷佐畑 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市吉敷佐畑の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,481円高くなります。
4〜6m
21件
5万/坪
6〜8m
6件
6万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて86%の差があります。
ほぼ正方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
不整形
7件
4万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
7万/坪
南西
3件
6万/坪
南東
4件
6万/坪
南
4件
5万/坪
東
6件
4万/坪
北東
3件
4万/坪
西
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
783万円
取引実績
31件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+163.2%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
990万円
64坪〜（210㎡〜）
15.6万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2022年第3四半期
890万円
88坪〜（290㎡〜）
10.1万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2020年第4四半期
780万円
67坪〜（220㎡〜）
11.7万/坪
2020年第1四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2020年第1四半期
72万円
12坪〜（40㎡〜）
6.0万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2019年第4四半期
770万円
50坪〜（165㎡〜）
15.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
吉敷佐畑は山口市内31地区中10位（上位68%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の吉敷上東とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）