湯田温泉のマンション相場
山口県山口市湯田温泉 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
山口県山口市湯田温泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約67件、前年比+27.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.3万円に対し、築30年は16.7万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
28.3万/㎡
築15年
7件
25.4万/㎡
築20年
19件
21.3万/㎡
築25年
15件
22.5万/㎡
築30年
17件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＤＫの平均価格は848万円。
３ＬＤＫ
32件
1,586万円
２ＬＤＫ
14件
1,365万円
４ＬＤＫ
14件
2,068万円
４ＤＫ
2件
848万円
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲27.6%
平均価格
1,062万円
取引実績
67件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡14.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,001万円
32件
２ＬＤＫ
895万円
14件
４ＬＤＫ
1,361万円
14件
４ＤＫ
575万円
2件
１ＬＤＫ
600万円
1件
２ＤＫ
920万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第1四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
650万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第3四半期
650万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第2四半期
750万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第1四半期
840万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
湯田温泉のマンション一覧（5棟）
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
湯田温泉は山口市内8地区中7位（上位13%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の楠木町とは4%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
湯田温泉 ◀
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13.7万