矢原の土地相場
山口県山口市矢原 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市矢原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約88件、前年比+15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,279円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
36件
5万/坪
6〜8m
31件
6万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ正方形
10件
6万/坪
ほぼ長方形
22件
5万/坪
長方形
21件
5万/坪
ほぼ整形
9件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
正方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
不整形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
15件
6万/坪
南東
21件
5万/坪
北西
23件
5万/坪
北東
18件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
5件
工場
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
961万円
取引実績
88件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2025年第1四半期
530万円
56坪〜（185㎡〜）
9.5万/坪
2025年第1四半期
770万円
47坪〜（155㎡〜）
16.4万/坪
2024年第4四半期
400万円
230坪〜（760㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2024年第3四半期
79万円
11坪〜（35㎡〜）
7.5万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
151坪〜（500㎡〜）
9.3万/坪
2024年第2四半期
980万円
54坪〜（180㎡〜）
18.0万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
矢原は山口市内31地区中11位（上位65%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の吉敷佐畑とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
矢原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市矢原町１４６番外 | 4.6万/㎡ | - | 住宅 | 湯田温泉 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）